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196 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1336 m²
333 900 € (HAI)
Référence : A32565ELE72
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196 m2
1336 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
196 m2
1336 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Venez découvrir cette belle maison de caractère en tuffeau, 3/4 chambres et 2 salles de bains. Jardin muré avec grande piscine et dépendances.
Située au Lude à proximité des commerces, des restaurants, du château et écoles.
Cette jolie ville en bord du Loir se trouve entre Le Mans, Angers et Tours. La Gare SNCF se trouve à Aubigné Racan à 10 km, l’entrée autoroute A28 est à 17 km.
Cette imposante propriété conserve de nombreux éléments d'origine, combinés à une vie moderne et confortable. La toiture, les fenêtres et la chaudière au fioul ont été remplacés, les volets et le portail sont électriques et le jardin est doté d'un système d'arrosage automatique. Le salon, la salle à manger et la cuisine ont été rénovés récemment.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée (6 m2), avec carrelage et bel escalier menant à l'étage.
Salon (22,3 m2), parquet bois d'origine, cheminée en marbre, moulures et rosace au plafond. Grande arche menant à la salle à manger, donnant une grande luminosité aux 2 pièces.
Salle à manger (25,8 m2), avec parquet flottant et portes donnant sur la terrasse et le jardin, et sur le hall intérieur (2 m2) avec wc (2 m2) et la cuisine.
Cuisine (14.3 m2), aménagée, avec un bar, double exposition avec des portes vers la terrasse et le jardin.
Buanderie (2 m2)
Bureau (23,4 m2), avec cheminée en marbre (non utilisée actuellement).
PREMIER ETAGE (à rafraichir)
Palier (6 m2)
Chambre 1 (22,5 m2), avec cheminée (bouchée)
Chambre 2 (19,5 m2), avec cheminée (bouchée)
Salle d'eau (6 m2) avec lavabo, bidet, WC et douche
Hall (3 m2) menant à la chambre 3 (15,6 m2, actuellement un dressing), à la chambre 4 (17,2 m2) et à une salle de bains (9 m2) avec baignoire, WC, double lavabo et douche.
Grenier - accessible par le même escalier en bois, avec 3 pièces moyenne et une grande pièce. Pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire.
EXTERIEUR
Jardin clos auquel on accède depuis la route par un portail électrique.
Terrasse à l'arrière et sur le côté de la maison.
Piscine, 11m x 5m, avec carrelage, pompe à chaleur et vestiaire.
Entrée à la cave (sous la maison) et cuve à fioul fermée.
Dépendance 1, couverte de lierre, 2 étages avec toit en fibro ciment, environ 60 m2 d'emprise au sol.
Dépendance 2, en pierre de tuffeau avec nouvelle toiture en tôle d'acier, 5 pièces séparées (ateliers, garages) et grenier au-dessus avec 2 lucarnes, environ 130 m2 d'emprise au sol.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32565ELE72
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Venez découvrir cette belle maison de caractère en tuffeau, 3/4 chambres et 2 salles de bains. Jardin muré avec grande piscine et dépendances.
Située au Lude à proximité des commerces, des restaurants, du château et écoles.
Cette jolie ville en bord du Loir se trouve entre Le Mans, Angers et Tours. La Gare SNCF se trouve à Aubigné Racan à 10 km, l’entrée autoroute A28 est à 17 km.
Cette imposante propriété conserve de nombreux éléments d'origine, combinés à une vie moderne et confortable. La toiture, les fenêtres et la chaudière au fioul ont été remplacés, les volets et le portail sont électriques et le jardin est doté d'un système d'arrosage automatique. Le salon, la salle à manger et la cuisine ont été rénovés récemment.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée (6 m2), avec carrelage et bel escalier menant à l'étage.
Salon (22,3 m2), parquet bois d'origine, cheminée en marbre, moulures et rosace au plafond. Grande arche menant à la salle à manger, donnant une grande luminosité aux 2 pièces.
Salle à manger (25,8 m2), avec parquet flottant et portes donnant sur la terrasse et le jardin, et sur le hall intérieur (2 m2) avec wc (2 m2) et la cuisine.
Cuisine (14.3 m2), aménagée, avec un bar, double exposition avec des portes vers la terrasse et le jardin.
Buanderie (2 m2)
Bureau (23,4 m2), avec cheminée en marbre (non utilisée actuellement).
PREMIER ETAGE (à rafraichir)
Palier (6 m2)
Chambre 1 (22,5 m2), avec cheminée (bouchée)
Chambre 2 (19,5 m2), avec cheminée (bouchée)
Salle d'eau (6 m2) avec lavabo, bidet, WC et douche
Hall (3 m2) menant à la chambre 3 (15,6 m2, actuellement un dressing), à la chambre 4 (17,2 m2) et à une salle de bains (9 m2) avec baignoire, WC, double lavabo et douche.
Grenier - accessible par le même escalier en bois, avec 3 pièces moyenne et une grande pièce. Pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire.
EXTERIEUR
Jardin clos auquel on accède depuis la route par un portail électrique.
Terrasse à l'arrière et sur le côté de la maison.
Piscine, 11m x 5m, avec carrelage, pompe à chaleur et vestiaire.
Entrée à la cave (sous la maison) et cuve à fioul fermée.
Dépendance 1, couverte de lierre, 2 étages avec toit en fibro ciment, environ 60 m2 d'emprise au sol.
Dépendance 2, en pierre de tuffeau avec nouvelle toiture en tôle d'acier, 5 pièces séparées (ateliers, garages) et grenier au-dessus avec 2 lucarnes, environ 130 m2 d'emprise au sol.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 333 900 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 315 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 826 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth LEWIS
Conseiller Leggett
siret : 840582514
Elizabeth LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Elizabeth LEWIS
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